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盘点几种常见的异地房贷问题

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发表于 2013-2-20 15:43:04 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  一、户口不在本地,但可以提供纳税证明的人群。
  网友案例:本人想在武汉买房子,但是现在是外地户口,新政我记得是要求有一年的保险和一年当地纳税猜可以房贷,请问是这样吗?着急哦~~~
  回复:现在外地人在武汉买房一般可以申请房贷,但是首付要5成,利率1.1倍。跟2套房贷款政策一样了。
  二、在武汉多年,但不能提供出纳税证明的人群
  网友案例:我是一家公司的法人(独资),我没有社会保险,没有个人所得税记录,我每年企业纳税接近20万左右,能否贷款?
  回复:可以贷款买房,但是要首付5成,利率1.1倍。这一点外地户口有点吃亏,您看着办吧。
  三、大学毕业后,户口在托管中心的人群
  网友案例:我这样的情况能贷到款吗?
  我是2006年在武汉大学毕业的湖北人,我现在的户口在洪山托管中心存放着,司发的工资都是现金我又没办理社保,我想买房能贷到款吗?请告知啊,谢谢!
  回复:可以申请贷款,但是要我在这你跟你说明白的话要打很多字,买新房开发商会告诉怎么办理,买2手房中介会告诉你怎么办理,你自己要是单独交易的话就去银行咨询吧。
  四、在校大学生,集体户口的人群
  网友案例:我家是外地的,目前我是在校学生,户籍迁过来了,可否在汉取得房贷?
  回复:你这种情况可以解决;
  1、找个公司帮你出具一份收入证明,然后现在就要开始在你的银行卡里面存钱,取钱,做半年的流水账出来。
  2 、要你的父母作为共同还款人像银行申请贷款。
  五、在校大学生,外地户口的人群
  网友案例:我是武汉在校大三学生,外地户口,想在武汉郊区买一套80平方左右的房子,请问可以申请按揭吗?还有什么其他相关政策?
  回复:不能,按揭要有本人收入证明,你大学生怎么能有呢,不过可以用你父母名字按揭,可是房本上就是你父母的名字了,按揭还完后,再让父母把房子过户给你。
  六、夫妻双方户口不在同一城市的人群
  网友案例:目前的我们买了一套房子,要办理房贷,但是有个问题,需要双方的户口本才行,因为我们不在同一个城市所以结婚几年了户口还没移在一起,我老婆的户口本没有问题,就是我的户口,我之前结过婚,与前妻离婚后户口好像现在还没有分开,但我自己的户口在我爸妈的户口上也有一张我的,,现在如果我拿我爸妈那本去办的房贷的话能不能办?会不会有什么问题?
  回复:如果之前你的户口没有迁移到你的前妻户口所在地,那么,你的户口应该还在你爸妈这,你可以携带你爸妈这边的户口本去试一下。或先到你原先户口所在地派出所查询一下你户口。
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