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要"成家"先选家 80后结婚,该怎么买房?

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发表于 2013-2-4 14:52:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  要“成家”先来选个家。可面对宏观调控下的高房价楼市,80后结婚族们不知该怎么选择,是马上买一套房子作为婚房,还是等价格回落后再买?是买一套暂时过渡,还是一步到位买套住房?如此难的选择,丝毫不亚于选个爱人。
  租房结婚也不错
  这些年来,刘小满一直在留心武汉的房价变化。他发现,武汉房价像火箭,只往上窜,但房子的租金却涨幅不大。年底要结婚了,他打算买房,可在宏观调控政策的影响下,武汉楼市发生了微妙变化,房价似乎在上涨,又似乎在下跌,他搞不清以后到底走向如何。经与女朋友商量,他们准备租房子结婚,等以后房价明朗了,再买房不迟。
  其实,他现在租房结婚,还有一个重要的原因,就是手头钱不是太多。如果在市区按揭一套房子,恐怕结婚的费用很成问题。如果在郊区买一套房子,就算买了起码也要等上一年半载才能住进去。所以,他和女友都赞成先在市中心租套房子结婚过渡,以后有钱了再买房子。
  刘小满的考虑是,租房居住也不错。今天我在江汉路住腻了,明天就搬到解放公园附近;现在住在光谷上班很方便,说不定我哪天搬到大学城周边。偌大武汉市,可以四处居住,随意搬家。还有更现实的一点,现在很多人买有多套房子,开始改售为租,一旦这种现象变为普遍趋势,可租赁的房子更多,说不定房租会向下发展。
  点评:有人说,买房不过是一个长租户,一次性花钱,租了70年的房子。所以在没有足够资金的前提下,租房结婚,也是一个不错的选择。
  用新房迎接新人
  张爽和王芬经过6年的爱情马拉松,今年终于准备结婚了,张爽为了给王芬一个安定的家,现在准备买一套新房。
  他们一起看了很多套房子,可不是因为价格太高,就是因为户型不中意等原因,没有找到合适的房子。张爽的朋友们劝说,现在虽然国家在控制房价上涨,但效果不大,等明年房价下降,再买不迟。他的父母也说,家里有一套旧房,虽然面积小一点,但装修一下,还是很温馨的。
  可张爽觉得,既然结婚,肯定要用新房迎接新人,不然,就会委屈了新娘。现在,他不管房价是涨还是跌,只要看到合适的房子,就准备立即付款,进行装修。
  如果市场上确实有一些房子很适合自己,没有给自己造成很大的经济压力,不妨买一套做新房吧。但新人不能忽视的是,结婚后小孩的教育基金、自己的养老基金,要花钱的地方很多,所以不能光顾买房结婚改善生活方式,而影响生活品质。
  先买小房过渡
  马上要结婚了,张立准备买一套小户型房子做新房。他也想买一套大房子,一步到位,不说在朋友眼里显得气派一些,大房子居住起来也会舒适得多。但现实是,现在房价居高不下,一套大房子贵得吓人,结婚开销会很大,手头资金也不够充足。他的如意算盘是,不如先买一套小房子结婚,等房子价格跌下来,自己有钱了,将来再换套大房子。
  今年8月,张立和女朋友在江汉路看中一套小户型,地段不错,购物休闲很近,关键住这地方以后两人到江滩“观落霞与孤鹜齐飞,赏秋水共长天一色”十分方便,于是便买了下来。随后,马不停蹄进行装修,看看装修后的效果,他和女朋友感觉不错,虽然面积小一点,但蛮舒适温馨的。
  点评:买套小房子过渡,是很实际的想法。在如今现实条件下,即使有能力,新婚购房也不一定需一步到位,可以考虑制定由小到大、梯级换房的置业计划。等到有了更多积蓄,再换套大的,今后无论是出售还是出租,都很好出手。
  小贴士
  觅巢不要走进误区
  所谓人无远虑,必有近忧,买房子是一件大事,即使是为了新婚之喜,置业也要三思而后行。
  一、不要想着一步到位
  新婚的人们一般进入社会不久,处于创业阶段的年轻人往往经济实力有限,虽说办喜事家里可以提供不小的帮助,但对于买房置业来说总还是杯水车薪。所以,新婚的购房梦不一定做得太满,要对未来的收入有充分认识之后,根据二人世界的经济条件决定买房标准。
  其实,如果两个人的工作都还不够稳定,租房就不失为一种比较实际的选择。
  二、不能忽略实用功能
  选择新房,除了看华丽的外立面、园林设计、舒适的户型外,新人们不能类似教育、医疗、超市、菜场等这些生活必需的实用型社区配套。
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